月々の返済額（無理なく払える額）
8.0万円
4万15万
返済期間
35年
20年50年
金利タイプ※ 福岡銀行 2026年4月
自己資金（頭金にあてる額）
100万円
0万1000万
土地
土地代
700万円
100万3,000万
年収（任意・返済比率の計算に使用）
万円
TOTAL BUDGET
総予算の目安
2,702万円
借入の目安2,602万円
自己資金100万円
BREAKDOWN
総予算の配分
土地700万円
諸費用228万円
付帯工事290万円
建物本体（税込）1,484万円
諸費用の内訳（228万円）▾
仲介手数料上限額（税込）で計算33万円
売買契約書の印紙5,000円
固定資産税の日割り精算年の途中で買う分を売主と精算3万円
工事請負契約書の印紙1万円
設計・建築確認申請20万円
地盤調査5万円
水道加入金市町村・メーターの口径で変わる15万円
地鎮祭・上棟式行わない場合は不要3万円
保証料一括前払い型54万円
事務手数料3万円
金銭消費貸借契約書の印紙電子契約なら不要2万円
つなぎ融資の手数料・利息着工金・中間金の支払い分。分割実行に対応した金融機関なら少なくなる30万円
土地の所有権移転登記（登録免許税）7万円
建物の表題登記（土地家屋調査士）9万円
建物の保存登記（登録免許税）1万円
抵当権設定登記（登録免許税）3万円
司法書士報酬12万円
不動産取得税新築住宅の軽減で0円になることが多い（申告が必要）0万円
火災保険（5年）9万円
地震保険（5年）3万円
引越し家具・家電の買い替えは含まない15万円
- ※諸費用は、仲介手数料・印紙・登記・ローン手数料・火災保険などを項目ごとに概算しています（2026年9月時点の税率）。付帯工事は外構200万円・地盤改良50万円・給排水の引き込み40万円で計算しています
- ※引越し・家具・家電の費用は含みません
- ※借入できる額は年収・勤務先・審査によって変わります
- ※金利は福岡銀行 2026年4月時点の適用金利です