ONE-STORY HOUSE
平屋の注文住宅筑豊で平屋を建てるときの費用・土地・性能
要点
- ・建物本体の坪単価の目安は坪80万〜100万円（税込）です。土地代・付帯工事・諸経費は別にかかります。
- ・平屋で30坪の家を建てるには建坪も30坪必要で、建ぺい率60%なら最低50坪、駐車場と庭を含めると70坪の敷地が目安です。
- ・全棟で気密測定を行い、実測C値は0.1〜0.2。断熱はHEAT20 G1〜G2水準、換気は全熱交換型の第一種換気（sumika）が標準です。
リベラルホームの平屋
土地探しからの相談
土地が決まっていなくても相談できます。候補の土地に平屋が建つか、建ぺい率・間口・高低差を見て一緒に確かめます。
図面を描いて決める間取り
ご要望をうかがって図面を描き、修正を重ねながら間取りを決めます。家事動線と収納の位置まで図面で確認できます。
冬の底冷えに備えた性能
平屋は床と屋根の面積が大きく、断熱と気密の差が暮らしに出やすい住まいです。全棟で気密測定を行い、実測のC値は0.1〜0.2です。
自然素材とジャパンディスタイル
無垢材・塗り壁などの自然素材を使い、和と北欧を合わせたジャパンディスタイルで仕上げます。
平屋の費用の考え方
| 建物本体の坪単価 | 坪80万〜100万円（税込） 間取り・仕様・面積で変わります |
|---|---|
| 付帯工事 | 土地によって変わります 外構・給排水の引き込み・地盤改良など |
| 諸経費 | 内容によって変わります 登記・ローン手数料・火災保険など |
| 土地代 | エリアと広さによって変わります 平屋は2階建てより広い敷地が必要です |
坪単価は建物本体の目安です。付帯工事は土地によって大きく動くため、土地の候補が出た段階で総額のお見積もりを出します。
平屋を建てる前に確かめること
敷地の広さ
平屋は1階に全部の部屋を置くため、同じ延床面積でも2階建てより広い土地が必要です。30坪の平屋なら、建ぺい率60%で最低50坪が目安です。
平屋が成立しにくい土地
間口が狭い旗竿地、傾斜地、建ぺい率40%のエリアなどは、平屋がそもそも成立しないことがあります。土地を決める前にご相談ください。
建築費のかかり方
同じ延床面積なら、平屋は基礎と屋根の面積が大きくなるぶん、2階建てより坪単価が上がりやすくなります。
将来のメンテナンス
外壁の塗り替えや屋根の点検で組む足場が、平屋は不要か最小限で済むことが多く、長く住むほど差が出ます。
関連する施工事例
お客様の声（Googleクチコミより）
注文住宅
建売と注文住宅をまよっていた際に相談しました。 図面を書いてもらって注文住宅に確定しました。 何度もいやな顔せず、修正してくれて、思い通りの家になりました。 建売よりは割高になりますが、実際に建った家もイメージ通りです。
原文のまま掲載しています。Googleのクチコミをすべて見る →
ご相談からお引き渡しまで
- 01
ご相談・ヒアリング
暮らし方とご予算をうかがいます。土地探しからお手伝いすることもできます。
- 02
土地の確認
候補の土地に平屋が建つか、建ぺい率・接道・高低差・付帯工事のかかり方を確かめます。
- 03
プラン提案・設計
図面を描いて間取り・素材・デザインをご提案し、打ち合わせを重ねて決めます。
- 04
ご契約・着工
プランと金額にご納得いただいてからご契約。基礎工事・上棟と進めます。
- 05
気密測定・完成
1棟ずつ気密測定を行い、完成検査の後にお引き渡しします。
- 06
アフターサポート
お引き渡し後も定期点検とメンテナンスで対応します。
平屋の注文住宅のよくある質問
Q. 平屋の坪単価はいくらですか？
A. 建物本体で坪80万〜100万円（税込）が目安です。土地代のほか、外構・給排水の引き込み・地盤改良などの付帯工事と、登記・ローン手数料・火災保険などの諸経費が別にかかります。付帯工事は土地によって変わるため、土地の候補が出た段階で総額をお出しします。
Q. 平屋を建てるには、どのくらいの広さの土地が必要ですか？
A. 30坪の平屋なら建坪も30坪必要で、建ぺい率60%の地域なら最低50坪、駐車場と庭を含めると70坪の敷地が目安です。
Q. 平屋が建てられない土地はありますか？
A. 間口が狭い旗竿地、傾斜地、建ぺい率40%のエリアなどは、平屋がそもそも成立しないことがあります。購入前に土地の資料をお持ちいただければ、平屋が建つかを確認します。
Q. 平屋は冬に寒くなりませんか？
A. 全棟で気密測定を行い、実測のC値は0.1〜0.2です。断熱はHEAT20 G1〜G2水準（G2は断熱等級6相当）、換気は排気の熱と湿度を回収する全熱交換型の第一種換気（sumika）を標準にしています。
Q. 土地が決まっていなくても相談できますか？
A. できます。土地探しの段階からご相談いただければ、平屋に向く広さ・形の土地かどうかを一緒に確認します。
Q. どのエリアで建てられますか？
A. 飯塚市を中心に、嘉麻市・田川市・直方市・宮若市・桂川町・小竹町・福智町など筑豊エリアに対応しています。その他のエリアもご相談ください。
くわしく書いた記事
このページの費用・数字は、次の記事に根拠と内訳を書いています。