WATER AREA REFORM
水回りリフォームキッチン・浴室・洗面・トイレの費用と工事の中身
要点
- ・費用の目安は、システムキッチン交換70〜180万円、ユニットバス交換80〜150万円、洗面化粧台交換15〜40万円、トイレ交換15〜40万円です。
- ・水回り4点をまとめると250〜450万円が一つのボリュームゾーンです。別々に発注するより、総額で30〜60万円くらい変わることが珍しくありません。
- ・タイルの在来浴室は、解体すると土台や柱の傷みが見つかることがあります。見積もりには最初から補修の単価を書きます。
水回りでできること
キッチン
同じ位置での入れ替えから、壁付けを対面にする間取り変更まで対応します。対面にするときは、給排水と排気ダクトの移設が金額を左右します。
浴室
ユニットバス同士の入れ替えと、タイルの在来浴室からユニットバスへの作り替えに対応します。冬に寒い浴室は断熱と合わせて計画します。
洗面・脱衣所
洗面化粧台の交換に、床・壁の内装を合わせて直します。湿気で傷みやすい床の下地も確認します。
トイレ
便器の交換、和式から洋式への変更、汲み取りや単独浄化槽からの水洗化まで対応します。
水回りリフォームの費用の目安
| システムキッチン交換 | 70〜180万円 壁付けから対面式への間取り変更を伴うと200万円超になることもあります |
|---|---|
| ユニットバス交換 | 80〜150万円 既存のユニットバスからの入れ替え |
| タイル浴室からユニットバスへ | 120〜180万円 タイルの壁と床を解体し、土間コンクリートを打ち直します |
| 洗面化粧台交換 | 15〜40万円 床・壁の内装込みで30〜50万円 |
| トイレ交換 | 15〜40万円 手洗い増設や内装込みだと40〜60万円 |
| 水回り4点まとめて | 250〜450万円 解体・養生・廃材処分などの固定費が1回で済みます |
| 汲み取りを水洗にして公共下水道へ接続 | 50〜90万円 排水設備工事・便槽の処分込み |
| 単独浄化槽・汲み取りから合併浄化槽へ転換 | 90〜150万円 本体・埋設・配管のやり直し・撤去処分込み |
金額は飯塚市・筑豊エリアの戸建てでの目安です。設備のグレード・配管の状態・床下の傷みで変わるため、現地調査のうえ正式なお見積もりを出します。
設備の交換時期の目安
| 給湯器（エコキュート・ガス給湯器） | 10〜15年 |
|---|---|
| ユニットバス | 20年前後 在来タイル浴室は割れ・水漏れが出たら要注意 |
| システムキッチン | 20〜25年 コンロや水栓は途中で先に故障しやすい |
| トイレ便器 | 15〜20年 ウォシュレットは7〜10年で寿命が来ることも |
| 洗面化粧台 | 15〜20年 |
同じ年に新築した家は、設備もそろって交換時期を迎えやすくなります。
まとめて直すか、分けて直すか
まとめると固定費が1回で済む
水回りの工事には、設備代のほかに解体・養生・廃材処分・職人の出入り・現場管理の固定費が毎回かかります。同じ時期にまとめると、この固定費と給排水管の引き直しが1回で済みます。
優先順位をつけて分ける
予算や補助金の枠、住みながらの工事の負担によっては分けたほうがよい場合もあります。水漏れや安全にかかわるものを最優先にし、次に毎日の不便、見た目の不満は最後に回します。
タイル浴室は予備費を見ておく
タイル浴室の解体では、10軒あれば3〜4軒ほどで土台や柱の部分補修が必要になり、追加費用はだいたい10〜30万円です。見積もりには最初から予備費の枠と補修の単価を書きます。
工事中の暮らし
キッチンの同じ位置での入れ替えは2〜3日、ユニットバス同士の入れ替えは4〜5日、タイル風呂からの作り替えは6〜10日が工期の目安です。
関連する施工事例
ご相談から工事完了まで
- 01
ご相談
気になっている設備と、困っていることをうかがいます。写真をLINEで送っていただくこともできます。
- 02
現地調査
配管の位置と状態、床下の湿気や土台の傷み、搬入経路を確認します。
- 03
プラン・お見積もり
設備の候補と、工事ごとの明細でお見積もりを出します。タイル浴室は補修の単価も書きます。
- 04
補助金の確認
使える補助金があれば、着工前に申請の段取りを組みます。
- 05
工事
設備ごとに使えない日数をお伝えしてから工事に入ります。
- 06
お引き渡し
仕上がりと使い方を一緒に確認してお引き渡しします。
水回りリフォームのよくある質問
Q. 水回りをまとめてリフォームすると本当に安くなりますか？
A. 水回りの工事には解体や廃材処分などの固定費が毎回かかるため、お風呂だけ、トイレだけと別々に発注するより、まとめたほうが総額で30〜60万円くらい変わることが珍しくありません。
Q. キッチンとユニットバスを交換する費用はどのくらいですか？
A. システムキッチン交換は70〜180万円で、壁付けから対面式への変更を伴うと200万円超になることもあります。ユニットバス交換は80〜150万円で、タイルの在来浴室からの作り替えは120〜180万円です。
Q. タイルのお風呂をユニットバスにすると、追加費用はかかりますか？
A. タイルの目地から水が入り、土台や柱が傷んでいることがあります。10軒あれば3〜4軒ほどで部分補修が必要になり、追加費用はだいたい10〜30万円です。解体した日に判明することが多いため、見積もりに補修の単価を書いておきます。
Q. 浴室リフォームの工期はどのくらいですか？
A. ユニットバス同士の入れ替えなら4〜5日、タイル風呂からの作り替えは6〜10日です。土間コンクリートの打設と養生に日数がかかる分、タイル風呂からの工事は長くなります。
Q. 汲み取りや浄化槽のトイレを水洗にできますか？
A. できます。汲み取りを水洗にして公共下水道へつなぐ工事は50〜90万円、単独浄化槽や汲み取りから合併浄化槽へ転換する工事は90〜150万円が目安です。飯塚市の補助金は着工前の申請と交付決定が必要なため、工事の前に手続きを確認します。
Q. どのエリアに対応していますか？
A. 飯塚市を中心に、嘉麻市・田川市・直方市・宮若市・桂川町・小竹町・福智町など筑豊エリアに対応しています。北九州市・福岡市のマンションの水回りは、マンションリノベのページをご覧ください。
くわしく書いた記事
このページの費用・数字は、次の記事に根拠と内訳を書いています。